العسكر: رسوم الأراضي البيضاء تحقق التوازن بين العرض والطلب ومنع الاحكتار
كشف رئيس برنامج رسوم الأراضي البيضاء أحمد العسكر، أن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء يسهم في زيادة المعروض من الأراضي المطوّرة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
وبين أن إجمالي مساحة الأراضي التي تم فرض الرسوم عليها قد تجاوزت 550 مليون متر مربع.
جاء ذلك خلال تقديمه ورشة نظمتها غرفة الشرقية بالدمام تحت عنوان حاضرة «الدمام بين تطبيق المرحلتين الأولى والثانية من رسوم الأراضي البيضاء».
وأشار إلى أن البرنامج يعتمد على تقنية الذكاء الاصطناعي في التحليل والاستكشاف، وحصر الأراضي الفضاء المستهدفة للبرنامج، وذلك بغرض زيادة السرعة في الاستكشاف ورفع مستوى الجودة والتطبيق في الحصر.
ولفت إلى أنه تم التأكد من النتائج والمطابقة بين الحصر اليدوي والحصر الآلي بنسبة تتجاوز 99%..
واستعرض رئيس برنامج رسوم الأراضي البيضاء خلال الورشة آلية فرض الرسوم للأراضي الفضاء وتقديم البيانات والوثائق وتقييم الأرض وتحديد مقدار الرسم ومن ثم يصدر القرار ويبلغ المالك.
ونوه إلى أن الرسم السنوي يصل إلى 2,5% من قيمة الأرض.
وأشار إلى أن نظام فرض الرسوم على الأراضي الفضاء تم تطبيقه على مراحل، حيث كانت المرحلة الأولى على الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده وزارة البلدية والإسكان، ثم المرحلة الثانية التي تشمل الأراضي المطوّرة بالمساحة المذكورة أو مجموع الأراضي لمالك واحد في مخطط واحد وكانت ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة.
وأما المرحلة الثالثة فتشمل الأراضي المطورة والتي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع ضمن النطاق المحدد من قبل الوزارة، وكذلك الأراضي التي تعود لمالك واحد بمساحة 10000 متر مربع في مدينة واحدة.
وأفاد «العسكر» أنه تم تحقيق نتائج هامة من تطبيق البرنامج في مناطق عدة منها الرياض ومكة المكرمة وجدة وحاضرة الدمام، حيث تم صرف أكثر من 2,2 مليار ريال من إيرادات الرسوم على تطوير البنية التحتية وإيصال الخدمات لأكثر من 85 مشروعاً سكنياً في المناطق المذكورة.
ونوه بأن هناك معايير أساسية لفرض الرسوم على الأراضي البيضاء تراعي الطلب الكلي للمساكن، ومتوسط سعر العقار.
