توفير ممر لذوي الإعاقة وعدم تهالك المبنى أبرزها.. 28 شرطًا لشهادة امتثال المباني
دعت بلدية القطيف إلى التأكد من اشتراطات شهادة امتثال المباني، للتقديم على إصدارها، والذي بدأ أمس الجمعة، مشيرة إلى أنها شهادة دورية تثبت أن المبني خالٍ من الحد الأدنى لعناصر التشوه البصري.
وأوضحت أن أنه يشترط أن تكون واجهات المباني متجانسة، مع تعزيز إجراءات حماية السلامة العامة، وتسهيل الوصول لها.
ووفقا لوزارة الشؤون البلدية والإسكان، فإن اشتراطات الحصول على شهادة امتثال تتضمن ثلاثة محاور رئيسية، هي تصميم المبنى، والموقع العام، والتشوه البصري، من خلال 28 شرطًا.
ويتضمن المحور الأول المتمثل في تصميم المباني، 7 ضوابط، تشمل ضرورة وضع سلم منفصل في دور الميزانين في المباني الكائنة في الشوارع التجارية، ومطابقة المبنى للرخصة من حيث المدخل والارتدادات في الجدران والغرف، عدم إجراء أي تعديلات على استخدام المواقف المعتمدة في القبو.
وتتضمن أيضًا عدم إضافة أي مساحات بناء إضافية في دور الميزانين أو الملحق العلوي، ويجب ألا يزيد ارتفاع سقف الخرسانة إذا تواجد في الارتداد عن 4 أمتار، بغرض حماية العدادات، وعدم إحداث فتحات في سور سترة السطح تسمح بالرؤية، وأن يتراوح ارتفاعه ما بين 1,5 - 2,1 متر، وعدم إحداث فتحات أو شبابيك مخالفة لاشتراطات البناء.
ويشمل المحور الثاني الذي يتمثل في الموقع العام 6 اشتراطات وهي إنشاء منحدر مخصص لذوي الإعاقة وفقًا لمعايير الوصول الشامل للمنشآت، يجب ألا يتضمن المبنى أسوارًا قديمة أو متهالكة أو غير مكتملة البناء، مع وضع أغطية واقية على خزانات الصرف الصحي، كما تكون السلالم الخارجية ومداخل السيارات من ضمن حدود العقار دون تعدي.
وتشترط شهادة امتثال المباني أيضًا للمباني التجارية تأسيس مواقف متخصصة لذوي الإعاقة أمام المنحدرات الخاصة بهم، تنفيذ الأرصفة في اتجاه الشارع الرئيسي حسب التعليمات في رخصة البناء والمخططات.
وتضمن المحور الثالث وهو التشوه البصري، 15 شرطا يتمثل في عدم وضع وحدات التكييف على خارج المباني، وعدم وجود أي حواجز مشوهة على الارتدادات أو الأسطح، وعدم وجود أي تمديدات كهربائية أو صحية، مثل الأسلاك على واجهات المباني، الموجودة والمطلة على الشوارع التجارية.
وألزمت شهادة الامتثال أصحاب المباني بعدم وجود تلف، أو صدأ، أو تشققات في واجهات المباني، كما لا يجب وضع أطباق الأقمار الصناعية على واجهات المباني أو الشرفات المطلة على الشوارع التجارية، وعدم السماح بالمظلات والهناجر خارج حدود البناء.
وأوجبت عدم وضع أو تغطية الشرفات بهناجر لاستخدامها في وضع الغسيل، مما تفسد شكل المبنى، وعدم وجود أي كتابات تشوه المباني المطلة على الشوارع التجارية.
وأكدت على أنه لا يجب وضع المداخن على واجهات المباني، ويجب ألا يتجاوز ارتفاعها عن ارتفاع المبنى بأكثر من 2 متر، وعدم وضع لوحات إعلانية قديمة أو ترك الأسس الحديدية المستخدمة لتثبيتها.
وشددت على تغطية خزانات المياه على أسطح المباني، للحفاظ على المياه، واستيفاء اللوحات التجارية الخاصة بالمحلات اللوائح والاشتراطات، وإزالة الملصقات الإعلانية القديمة والمتهالكة من واجهات المباني، والالتزام بنظافة الرصيف الموجود أمام المبنى، والتخلص من صناديق الصحف والبريد المتهالكة وغير المستخدمة.
https://www.momrah.gov.sa/sites/default/files/2023-04/dlyl-ajraat-shhadt-amtthal-almbany.pdf
